Etagenwohnung in Bonn-Brüser Berg

Helle Wohnung am Brüser Berg, 2 ZKB, ca. 61 m2, 2. OG mit Aufzug
o Wohnzimmer ca. 34 m2
o Schlafzimmer ca. 11,8 m2
o Küche ca. 5,6 m2
o Flur/Diele ca. 3,4 m2
o Abstellkammer/Einbauschrank: ca. 0,5 m2
o Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss: ca. 5 m2
o Balkon (teilweise überdacht), Ost-Ausrichtung (Morgensonne): ca. 3,6 m2 (fließt zu ca. 30% in die Wohnflächenberechnung ein).
o Abschließbares Kellerabteil.
- Eigener Außenstellplatz (hinter Schranke).

Ausstattung:
- Laminatboden in Flur und Wohnräumen.
- Hell gefliestes Wannenbad; Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
- Warmwasserbereitung über dezentrale Durchlauferhitzer (Strom) in Küche und Bad.
- Küche mit Fliesenboden; Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden – wird kostenlos mitvermietet.
- Einbauschrank im Flur.
- Gegensprechanlage
- Energieausweis Klasse „C“.

Informationen zum Haus:
- Sehr ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr, naturnah
- 14 Parteien-Haus in sehr gepflegter Anlage
- Aufzug
- Gemeinschaftstrockner; Wäschetrockenraum.
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- Gaszentralheizung

Kosten:

Kaltmiete: 700,- Euro/Monat
Hausgeld: 180,- Euro/Monat (inkl. Vorauszahlung auf Heizkosten)
Warmmiete: 880,- Euro/Monat
Stellplatz: 35,- Euro/Monat
Gesamt: 915,- Euro/Monat

Kaution: 1.400 Euro (2 Kaltmieten).
Bezugsfrei: 1. Januar 2026.


Es handelt sich um eine Privatvermietung - von Privat für Privat. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Die Verwendung der Fotos und Abbildungen durch unbefugte Dritte ist untersagt.