Dachgeschosswohnung in Dachau

Diese moderne und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem preisgekrönten Architektenhaus mit nur fünf Wohneinheiten in ruhiger, begehrter Lage nahe der Dachauer Altstadt. Das Gebäude wurde 2016 in hochwertiger Bauweise errichtet und verfügt über eine energieeffiziente Haustechnik.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine klare Architektur, helle Räume und eine durchdachte Ausstattung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten. Ein Highlight ist der XXL-Duplex-Stellplatz mit Mennekes-E-Ladestation (11 kW) – ideal für E-Mobilität.

Eckdaten & Ausstattung:

- Baujahr 2016
- 81,5 m² Wohnfläche, barrierefrei mit Aufzug erreichbar
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia (Süd-/Westausrichtung)
- Echtholzparkett und Fußbodenheizung in allen Räumen (Bad mit Steinzeugfliesen)
- 3-Fach Isolierverglasung der Fenster
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche (keine Wanne)
- Separate Speisekammer
- Moderne Einbauküche mit Dampfgarer, selbstreinigendem Backofen, Induktionskochfeld und Side-by-Side Kühlschrank (mit Wasseranschluss)
- Kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Zentrale Enthärtungsanlage für kalkarmes Wasser im gesamten Haus
- Elektrische Rollläden (Raffstores), Videosprechanlage
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss und Fenster
- Zusätzliche Nutzung einer gemeinschaftlichen Abstellkammer
- XXL-Duplex-Stellplatz (Kfz bis 170cm Höhe, 5000cm Länge) mit eigener Mennekes-E-Ladestation (11KW - Ladestation und Verkabelung bis 22KW fähig); eigener Stromzähler u. Chipkarte
- Überdachte Fahrradgarage
- Sehr gepflegte, ruhige Hausgemeinschaft (nur 5 Parteien)

Die Raumbeleuchtung und angepasste Badezimmermöbel können kostenfrei übernommen werden.