Erdgeschosswohnung in Bonn-Hoholz

Zur Vermietung steht eine großzügige und flexibel nutzbare Wohneinheit in einem gepflegten Zwei Familienhaus in Bonn-Holzlar, die sich über das Erdgeschoss und das Souterrain erstreckt. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Bezug ist ab dem 1. Dezember 2025 möglich.
Aufteilung und Ausstattung
Erdgeschoss:
• vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung
• modernes Tageslichtbad
• separates Gäste-WC
• heller Wohnbereich
• zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer
• Zugang zum Balkon sowie direkter Zugang zum Garten
Souterrain:
Das Souterrain ist über das Treppenhaus und einen separaten Eingang zugänglich und bietet:
• ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer
• einen separaten kleinen Raum (z. B. als Arbeits- oder Abstellraum nutzbar)
• ein Badezimmer, das sich direkt neben dem Wohnungseingang im Flur befindet
Hinweis zur Nutzung:
Der Bereich im Souterrain ist ideal für Familien mit Jugendlichen oder älteren, selbstständigen Kindern, die eine etwas getrennte, private Fläche haben möchten.
Ebenso eignet sich der Bereich sehr gut als Homeoffice oder Büro.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zur Verfügung:
• Waschraum
• Kellerraum
• Garage
Besondere Merkmale:
• Balkon und Gartennutzung
• zwei Eingänge (EG & UG) für flexible Nutzung
• offene Raumgestaltung im Erdgeschoss
• Tageslichtbad + Gäste-WC im EG, zusätzliches Bad im UG
• Gemeinschaftswaschraum, Keller, Garage