Etagenwohnung in Waiblingen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre zentrale Lage.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend renoviert und kernsaniert sowie 2024 erneut komplett gestrichen und präsentiert sich somit in einem modernen, einladenden Zustand.

Mit zwei Balkonen (in 2023 ausgebessert und renoviert), zwei Kellerräumen und einem zusätzlichen Dachbodenkeller bietet sie reichlich Stauraum und Platz zum Wohlfühlen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung.

Ausstattung
• großzügiger Wohn- und Essbereich sowie Schlafzimmer
• 2 Balkone (jeweils an den Zimmern)
• 2 Kellerräume + zusätzlicher Dachboden-Stauraum (allesamt abschließbar)
• Gasheizung
• Elektrische Rollläden im Schlafzimmer und Wohnzimmer
• Hochwertiger Bodenbelag mit wärmespeichernden Fliesen in der gesamten Wohneinheit
• Verputzte Wände (keine Tapeten)
• Abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots und Wärmedämmung
• Moderne Einbauküche (gehört dem Vormieter, kann für 3.500 € inklusive aller Elektrogeräte übernommen werden – mit neuem Herd und Backofen, erst 2 Monate alt, inkl. Rechnungen)

Lage
Die Wohnung liegt in einer beliebten, verkehrsgünstigen Wohngegend:
• Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten entfernt
• Innenstadt: ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 600 m entfernt
• Öffentliche Parkplätze: in ausreichender Zahl direkt vor dem Haus vorhanden
• Stadtpark (Talaue) zum gemütlichen Spazieren und Erholen ca. 600m entfernt

Die Lage verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnen – ideal für Singles, Paare oder Berufspendler.

Sonstiges
Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:
• Aktuelle SCHUFA-Auskunft
• Mietschuldenfreie Bescheinigung des vorherigen Vermieters
• Aktuelle Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
• Arbeitgeberbescheinigung über einen unbefristeten Arbeitsvertrag