Etagenwohnung in Urbach

Wohnen / Essen ca. 41 m² / offene Küche ca. 11 m²
Großzügige Einheit, mit überwiegend bodentiefen Fenstern
Zugang zum Balkon mit Schiebetür über Bikini-Gitter
Anschluss für einen optionalen Kaminofen ist vorhanden
• Kaminofen kann optional gekauft oder gemietet werden
• Einbauküche mit Kühl-Gefrierschrank sollte vom Vormieter übernommen werden

Schlafzimmer ca. 21 m² mit bodentiefen Fenstern, Blick nach Nord-Ost + Nord-West

Zimmer 1 ca. 12 m² eine Wand mit Holzpanel mit PKS-Schiebetür zum Balkon ca. 11 m²

Zimmer 2 ca. 14 m² mit Eck- Fenstern

Diele ca. 18 m² mit Glasscheibe als Lichtdurchlass aus dem Wohnzimmer
mit EnergieVersorgungsSchrank (EVS) hinter einer großen Spiegeltüre
dadurch bequemer Zugang zu Sicherungen, KW+WW- Zähler, Fußbodenheizungszähler,
mit Platz für FRITZ!Box, Glasfaseranschluss
Aufzug direkt in die Wohnung

Tageslicht – Bad ca. 9 m²
Dusche bodengleich, gefliest mit Glaswand, Regendusche
Zwei Waschtische optional mit Unterschränken, WC, Sauna ca. 3 m²
Handtuchtrockner beheizt
Anschlüsse Waschmaschine+Trockner

Gäste – Bad ca. 4 m²: Waschbecken, WC, Dusche bodengleich, mit Glas- Schwingtüren

Balkonbelag: Garapa- Holzdielen, teilw. mit Gittersteg
Stäbchen-Geländer, lichtgrau

Fußböden: Wohnräume und Küche: Parkett Eiche hell pigmentiert, matt versiegelt
Bad, Gäste-Dusch-Bad/WC: Helle Feinsteinzeug- Fliesen mit leichter Struktur
Fußbodenheizung in allen Räumen, separat mitThermostat regelbar

Wände und Decken Raufaser, weiß gestrichen, Wandfliesen in den Bädern

Fenster sind überwiegend bodentief
Jalousien in allen Räumen elektrisch über Funk- Fernbedienung bzw. Wandtaster

LAN + TV Anschluss in Wohnen, Essen, Schlafen, Zimmer 1+2

UG / TG: Tiefgarage für 10 Autos, nur für Verbrenner-Motor.
Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
Separater Mülleimerraum
Abstellplatz für Rollstuhl etc. im UG
Waschküche / Trockenraum mit Fenster, Waschbecken
Kellerraum ca. 7,2 m², gemauert, mit Fenster
Hausdienst für Kehrwoche, Schneeräumen, Mülldienst