Erdgeschosswohnung in Ginsheim-Gustavsburg

Ab Februar können Sie diese Wohnung beziehen. Sie ist in guter Lage und zentral gelegen (Entfernungen: Rewe 300m, Bushaltestelle nach Mainz 200m, S-Bahnhof mit Anschluss nach Mainz und Frankfurt 800m, Autobahnauffahrt 1,7 km. Der angegebene Energieausweis wurde noch nicht erneuert. Das Apartment verfügt über zwei einladende Zimmer und überzeugt durch den großzügigen Wohn-Essbereich. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Auf der Terrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Die vorhandene Einbauküche muss erworben werden. Stauraum ist in einem Hauswirtschaftsraum und in einem 32m² großen Keller vorhanden (nicht in Nutzfläche angegeben, da die Deckenhöhe dort nur 1,4 m beträgt). Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung in einem Anbau an einem Einfamilienhaus. Der Zugang zu der Wohnung führt über einen separaten Nebeneingang, der über den Hof des Hauses erreichbar ist (keine geteilten Bereiche innerhalb des Gebäude, sondern eigenständiger Wohnkomplex auf dem Grundstück). Über und unter der Wohnung befinden sich keine anderen Wohnungen. Die Gebäudehülle wurde 2023 mit BAFA Förderung energetisch saniert und erfüllt sehr gute Energieeffizienz-Werte. Die moderne 2022 erneuerte Gas-Brennwertheizung überzeugt mit einem niedrigen Verbrauch. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. In dem Hauswirtschaftsraum ist Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner (Anschlüsse vorhanden). In den Nebenkosten sind alle umlagefähigen Kosten enthalten. Der Stromverbrauch muss zusätzlich bezahlt werden. Auf einigen Fotos war die Terrasse noch nicht fertig gestellt. Auf diesen Fotos nur den Innenraum beachten.