Wohnung in Nüsttal

Landhauswohnung in einem freistehendem Wohnhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 1000m² mit 3 ZKB zu vermieten. Die Wohnung ist 2022 neu restauriert, 2 neue Bäder, neuer Fußboden – Laminat in Echtholzoptik, neue Fenster mit Rolläden, neue Außendämmung nach DIN. Im Eingangsbereich sind Fliesen verlegt. Zur Wohnung gehört ein Südbalkon mit 14m², die Wohnung hat 130m², es gehört auch ein Kellerraum mit ca. 10m² dazu. Und im Dachgeschoss sind ca. 6m² Abstellmöglichkeiten gegeben.
Sie wohnen mehr oder weniger alleine auf einen Grundstück - die darunter liegende Souterrain-Wohnung ist vermietet.
Auf einem Bereich von 450m² des Grundstückes sind Sie in eigener Verwaltung. Hier kann ein Garten angelegt werden, die Rassenfläche ist zu mähen oder ein Gärtner wird in Rechnung gestellt. Ihr Grundstücksteil ist für Sie zu nutzen und entsprechend zu bewirtschaften. Haustiere sind nicht erwünscht.

Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden und wäre selbst zu installieren.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 137m². Dabei entfallen pro m² 7,50 € Mietkosten + ca. 230€ Heizkosten.
Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen. Mit moderater Mieterhöhung von 4% alle zwei Jahre.

Vermieter ist W. Herget