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Etagenwohnung in Leverkusen-Opladen

Modern Sanierte 4-Zimmer Wohnung in Altbau

Kölner Straße
51379 Leverkusen, Opladen
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Kaltmiete
983,25 €
Zimmer
4
Fläche
85.5 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39046685

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 85.50 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 15.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 983,25 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.233,25 €
Preis/m²: 11,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1908
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 154,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die hochwertige 4-Zimmer Wohnung in einem Altbau ist voraussichtlich ab dem 15.12. bezugsfertig.

In der Sanierungszeit wurde die Elektrik sowie die Wasserleitungen auf den modernsten Stand gebracht.

Dank der großen Fenster mit Oberlicht sowie der für den Altbau typischen Raumhöhe, wirkt die Wohnung hell und freundlich.

Hervorzuheben sind die hohen Decken, die mit Stuckelementen verziert sind. Auch die Türrahmen sind zum Teil verziert.

Alle Wohnräume sind mit modernem PVC ausgestattet. Die Zimmertüren und Türrahmen sind zum Einzug in weiß bzw. natur lackiert.

Das innenliegende Duschbad, welches mit einem Helius-Lüfter ausgestattet ist, ist in hellen Farbtönen gehalten. Neben der großen Dusche befindet sich im Badezimmer viel Platz für Stauraum.

Der Grundriss ist großzügig. Durch den freundlichen Flur gelangt man in die mit Spots ausgestattete Küche, auch die drei Wohnräume gehen vom Flur ab.

Charmant findet sich der Rundbogen in der Wohnung ein und verbindet die Wohnung mit dem äußeren Charme des Hauses.

Durch die stilvolle Altbautür treten Sie in das Wohnzimmer ein, welches mit einer Klimaanlage ausgestattet ist.
Durch das Wohnzimmer erreichen Sie auch vierte Zimmer der Wohnung, welches als ein perfekter Rückzugsort dient.

Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung sowie einer Warmwasser-Wärmepumpe ausgestattet.

Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.
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Lage

Kölner Straße
51379 Leverkusen
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Leverkusen Opladen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,27 €/m² in Leverkusen - Opladen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Leverkusen liegt derzeit bei 11,88 €/m².

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