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Penthouse in Rottendorf

Exklusive 3,5-Zimmer Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse in Rottendorf

Eichenstraße
97228 Rottendorf
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Kaltmiete
1.300 €
Zimmer
3.5
Fläche
99 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39047966

Objekttyp: Penthouse
Zimmer: 3.5
Größe: 99.00 m²
Etage: 8 von 8
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 280 €
Gesamtmiete: 1.580 €
Preis/m²: 13,13 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 102,99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser 2025 komplett modernisieren Penthousewohnung. Sie befindet sich im 8. von 8 Stockwerken und zeichnet sich durch einen großen Balkon mit mehr als 180 ° fantastischem Weitblick nach Osten, Süden und Westen aus. Sie verfügt über ein sehr großzügiges, helles Wohnzimmer und 2 große Zimmer, die auch in 3 Zimmer aufgeteilt werden könnten. Die rot markierten Wandabschnitte im Grundriss sind aktuell nicht vorhanden. Das Badezimmer ist neu, es verfügt über eine Dusche und ein WC, zusätzlich ist ein separates Gäste WC ebenfalls neu errichtet worden.
Weiterhin besticht die Wohnung durch eine neue Nobilia Küche mit sehr viel Staraum.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Nische, die als großzügige Gardarobe genutzt werden kann.

Die Wohnung kann ab Januar 2026 bezogen werden, sie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Der Zugang zum Treppenhaus und Fahrstuhl erfolgt allerdings über ein Zwischenpodest und ist somit (noch) nicht behindertengerecht, ein Lift ist in Planung, allerdings noch offen, wann dieser kommt.

Die gepflegte Wohnanlage wird durch einen Hausmeister-Service rundum betreut (Reinigung, Winterdienst, Grünanlagen), sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie Zugang zu gemeinschaftlichen Fahrradstellplätzen und einem Trockenraum. Ein Außenstellplatz kann optional angemietet werden.

Glasfaser ist laut Telekom ab 2026 verfügbar, bislang bis zu 1000 Mbit/s über Vodafone kabel.

Haustiere sind nicht gestattet.
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Lage

Eichenstraße
97228 Rottendorf
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Rottendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,98 €/m² in Rottendorf.

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