Maisonette-Wohnung in Oyten

Zum 15.12.2025 verfügbar:

Diese attraktive Maisonette-Wohnung bietet ein Wohngefühl, das man sonst nur von einem Einfamilienhaus kennt. Auf rund 154 m² erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot – ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten.

Die Immobilie befindet sich auf einem eingezäunten Privatgrundstück in einer freundlichen, tier- und kinderlieben Umgebung. Die Lage ist angenehm ruhig und vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Wohnung wurde im November 2025 vollständig renoviert. Im Zuge der Modernisierung wurden auch sämtliche Fenster erneuert und mit moderner Wärmeschutzverglasung ausgestattet – ein deutlicher Pluspunkt für Energieeffizienz, Komfort und Schallschutz. Zusätzlich sorgen eine energieeffiziente Solaranlage sowie die Gasheizung aus 2023 für spürbar niedrige Nebenkosten.

Die helle Raumgestaltung, große Fensterflächen und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Eine funktionsfähige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden – nicht neu, aber zuverlässig.

Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen eine eigene Terrasse mit zusätzlichen Gartenanteil (Gemeinschaftsgarten) zur Verfügung. Ergänzend bietet das Gartenhaus zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyprojekte.

Ein eigener Stellplatz kann für 40 €/Monat angemietet werden. Alternativ oder zusätzlich sind Garagenstellplätze für je 60 €/Monat verfügbar.

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Mietkonditionen
• Mietbeginn: 15.12.2025
• Kaltmiete: 1.368 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 330 € (inkl. Strom, Heizung, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Abfall etc.)
• Mindestmietdauer: 2 Jahre

· Strom anteilig nach Wohnfläche
· Heiz- und Wasserkosten verbrauchsabhängig über ISTA SE
• Warmmiete gesamt: 1.698 €

Sie müssen lediglich nur noch einen eigenen Vertrag über Internet, Kabel / Telefon abschließen bzw. einen Techniker mit der Installation beauftragen.

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Lagebeschreibung:

Das Drei-Parteienhaus in Oyten bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv ist. Die A27 nach Bremen ist für Berufstätige schnell erreichbar. Das Anwesen profitiert von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter große Supermarktketten sowie spezialisierte Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische und regionale Produkte anbieten. Dies erleichtert den Alltag und unterstützt einen gesunden Lebensstil.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft, da mehrere Bildungseinrichtungen leicht zugänglich sind. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Nachbarschaft, und auch für alle anderen Altersgruppen ist die Lage ansprechend.

Auch die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Allgemeinmedizinern, Spezialisten und Apotheken gesichert, was den Alltag weiter erleichtert. Diese durchdachte Kombination aus Lebensqualität und praktischer Infrastruktur macht das Haus in Oyten zu einem attraktiven Wohnort und einer soliden Lebensqualität.

Entfernungen:

Flughafen 24,4 km
Fernbahnhof 5,2 km
Autobahn 5,4 km
Bus 0,3 km

Ihre Vorteile im Überblick:

• Großzügige Wohnfläche mit Haus-Charakter und viel Privatsphäre
• Niedrige Nebenkosten dank Solaranlage und moderner Heiztechnik
• Frisch renovierter Zustand inklusive neuer Fenster mit Wärmeschutz
• Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit eigenem Gartenanteil
• Flexible Parkmöglichkeiten durch Stellplatz- und Garagenoptionen

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• Beruf und Einkommensverhältnisse (Netto-Einkommen)
• Wie viele Personen einziehen möchten
• Aktuelle SCHUFA-Auskunft („meineschufa“) nicht älter als drei Monate