Dachgeschosswohnung in Unterreit

Die gut geschnittene 3 Zimmer-Einliegerwohnung liegt im 1. OG eines ländlichen Wohnhauses und verfügt über einen separatem Eingang über eine Außentreppe.
Im Eingangsbereich/Flur findet sich mit 7,66 qm genügend Platz für Ihre Garderobe.
Gleich links befindet sich das Bad mit 6,40 qm mit Toilette, Bidet, Dusche und Badewanne sowie einer Fußbodenheizung.
Das Bad verfügt außerdem über ein kleines Fenster hinter der Badewanne sowie ein zusätzliches elektrisch betriebenes Dachfenster und einen Waschmaschinenanschluss.
Neben dem Bad befindet sich eine praktische , unbeheizte Abstellkammer mit 2,5 qm
Nach Süden gerichtet befinden sich zwei Zimmer mit einmal 11,93 qm und einmal 13,88 qm, mit je einem großen Dachfenster (ebenfalls elektrisch zu steuern).
Nach Westen ausgerichtet schließt sich der mit ca. 47 qm großzügige Wohn-Essraum mit offener Einbauküche (inkl. Spülmaschine, Kühlschrank und Herd mit Dunstabzug) an, der durch seine hohe Decke mit Sichtbalken eine besondere Wohnatmosphäre bietet.
Über zwei bodentiefe Fenstertüren mit zusätzlichen Fliegengitter-Türen lässt sich die ca. 12 qm große Holzveranda begehen.

Die Böden sind in Bad, Flur, und Abstellraum mit hellen Fliesen belegt. In der Küche liegt ein heller Vinyl Boden. Die restlichen Räume verfügen über ein Massivholz Fichten Parkett (Schlafzimmer) bzw. Buchen-Stab-Parkett (Wohn-Essraum)
Insgesamt erstreckt sich der Wohnbereich über ca. 91 qm, die Veranda wurde mit 6 qm angerechnet. Der Bodenbelag der Veranda wurde 2020 erneuert. Eines der Dachfenster wurde 2024 erneuert.
Es gibt keinen Keller.
Die Wohnung wurde zuletzt 2020 renoviert und wird mit Flüssiggas beheizt. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.02.2026 gegeben.