Etagenwohnung in Koblenz-Pfaffendorf

Bei dieser wunderschönen Maisonettewohnung vereinen sich Altbaucharme, modernes Design und ein grandioser Ausblick miteinander. Die selten vorzufindende Größe mit individuellen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem echten Unikat.

Direkt am Leinpfad und Yachthafen gegenüber vom Schloss Koblenz gelegen, erstreckt sich diese Einheit über 2 Ebenen mit großzügiger Aufteilung in Koblenz-Pfaffendorf.

Nur wenige Minuten von der Innenstadt von Koblenz entfernt, befindet sich das Objekt im 2. OG und Dachgeschoss eines schönes Altbaus mit einem traumhaften Blick über den Rhein. Vor kurzem wurde die Fassade erneuert, seit dem erstrahlen die Fassadendetails in neuem Glanz.

Über ein gemeinsames Treppenhaus mit alten Holzstufen und vielen erhaltenen Details erreicht man die Wohnung und wird vom imposanten Wohnbereich empfangen. Dieser ist offen gestaltet mit einer modernen Küche sowie Kaminofen und bildet das Zentrum dieser Einheit. Eine große faltbare Fensterfront öffnet sich dabei zum Balkon und erweitert den Wohnraum im Sommer gelungen. Unter der großen Markise klingt der Feierabend ideal oder mit Freunden genießen.

Auf dieser ersten Ebene liegen außerdem noch 2 Zimmer, die z. B. als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Außerdem ein Bad mit Badewanne, ein modernes Gäste-WC sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum.

Über ein weiteres Durchgangszimmer, auch z.B. als Homeofficeplatz nutzbar, gelangt man zur oberen Ebene. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein großes modernes Badezimmer mit Walk-in Dusche und freistehender Badewanne sowie einem separaten WC. Sowohl vom Bad als auch vom Schlafzimmer hat man einen traumhaften Blick über Koblenz.

Zusätzlich liegen unter den Dachschrägen weitere Bereiche, die nicht in der Wohnfläche mit enthalten sind, aber Potential für die individuelle Nutzung z.B. als Hobbyraum bieten.

Eine Klimaanlage ermöglicht auch im Sommer einen komfortablen Aufenthalt im Dachgeschoss. Außerdem ermöglicht ein vorgerichtete Soundsystem die Installation eines Musikanlage für die gesamte Wohnung.

Da die Wohnung aktuell renoviert wird, sind noch nicht alle Räume auf den Fotos sichtbar. Im oberen Stockwerk wird z.B. ein neuer Boden verlegt. Pflegeleicht und modern. Besonders hervorzuheben ist dabei auch das Bad, dass stilsicher gestaltet ist und sich wie Wellness im eigenen Zuhause anfühlt.

Gerne stellen wir Ihnen dieses wirklich beeindruckende Schmuckstück persönlich vor und freuen uns über Ihre Anfrage.