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Terrassenwohnung in Sandhausen

Gemütliche Terrassenwohnung mit idealem Grundriss in Sandhausen

69207 Sandhausen
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Kaltmiete
1.200 €
Zimmer
3
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 39065424

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 85.00 m²
Frei ab: 01.02.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 1.550 €
Preis/m²: 14,12 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Terrasse
Keller
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 207,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Das Haus, in dem sich die zu vermietende Wohnung befindet, liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Sandhausens. Eine ruhige Wohnstraße mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, nahe an den Sandhausener Dünen gelegen und fußläufig von einigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Die helle Wohnung befindet sich im 01. OG eines gepflegten 7-Parteienhaus aus dem Jahre 1992. Sie verfügt über drei Zimmer (Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Home Office), Küche, modernes Tageslichtbad, Gäste WC, einer praktischen und geräumigen Abstellkammer sowie einer sehr schönen Terrasse und einem großen Garten.

Das überaus großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung mit kleinem Erker und Zugang zur Terrasse, die an sich ein kleines Highlight darstellt. Von der Terrasse geht es ebenerdig direkt in den schönen Garten – ein Traum für Gartenliebhaber, Hobbygärtner und Sonnenanbeter. Der Garten muss von den künftigen Mietern selbständig gepflegt werden.

Ebenfalls kommt man vom Wohnzimmer aus in die gemütliche Küche mit Blick in den Garten. Vom Flur aus gelangt man in die weiteren Zimmer. Eines der Zimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, eignet sich bestens für ein Homeoffice oder ein Gästezimmer. Ein weiteres Zimmer dient als Schlafzimmer. Das komplett neu gestaltete Tageslichtbadezimmer wurde frisch renoviert und hochwertig eingerichtet. Die übergroße Dusche verfügt über eine moderne Glaswand und einen exklusiven Waschbeckenunterschrank der Marke Villeroy & Bock. Auch das Gäste WC ist neu renoviert.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz direkt vor dem Haus, ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein geräumiges, trockenes Kellerabteil mit kleinem Fenster.
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Lage

69207 Sandhausen
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Sandhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,44 €/m² in Sandhausen.

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