Erdgeschosswohnung in Schwäbisch Gmünd

Neubau-Wohnung mit Terrasse & Garten – hell, modern & ebenerdig!

Diese großzügige, hochwertige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem frisch gebauten Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Obwohl die Einheit offiziell als Untergeschoss geführt ist, wirkt sie dank Abgrabung wie eine Erdgeschosswohnung – mit viel Tageslicht, großen Fensterflächen und direktem Terrassenzugang.

Ein ideales Zuhause für Singles, Pendler oder Ruhesuchende, die Wert auf moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

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Ausstattung & Highlights
• Wohnfläche: ca. 65 m²
• Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Inklusive neuer Einbauküche mit hochwertigen Marken-Geräten (50€ / Monat)
• Premium-Steinboden in Schieferoptik (großformatig) in Wohnbereich & Flur
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik im Schlafbereich
• Modernes Tageslichtbad mit großer Dusche
• Glatte, weiß verputzte Wände
• Abstellkammer innerhalb der Wohnung
• Große Terrasse + Garten
• Zwei Zugänge:
• bequem über das Treppenhaus
• sowie direkt von der Terrasse über eine abschließbare Tür
• Überdachter Fahrrad-Carport zur gemeinschaftlichen Nutzung
• 2 Stellplätze direkt vor dem Haus (80 €/Monat)
• Eigener Abstellraum im Haus

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Nachhaltiges Energiekonzept
• Moderne Wärmepumpe
• 24 kWp Photovoltaikanlage
• Sehr geringe zu erwartende Nebenkosten
• Neubau-Standard nach aktuellem GEG