Maisonette-Wohnung in Geretsried

Es bietet sich Ihnen die Chance zur Anmietung einer atemberaubenden Galeriewohnung der Extraklasse in begehrter Lage von Geretsried. Die gesamte Wohnanlage besteht aus einem großen Reihenhaus und in 1990 vier komplett neu errichteten hochmodernen Neugebäuden, welche im weiten Umkreis einzigartig sind und jeweils lediglich 6 Wohneinheiten beherbergen. Die beschriebene Wohnung befindet sich in einem der 4 „neuen“ Gebäude im ruhigen und idyllischen Innenhof. Die Bepflanzung der gesamten Anlage besteht aus altem Buchenbestand, der 1990 durch Neupflanzungen von kleinkronigen Bäumen und Sträuchern ergänzt wurde. Ein großer Kinderspielplatz befindet sich im Innenbereich der Wohnanlage und steht für die Kinder frei zur Verfügung.

Die Wohnung selbst liegt im zweiten und dritten Obergeschoss und ist optimal nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet. LICHTDURCHFLUTUNG wird bei dieser Traum-Wohnung besonders groß geschrieben. Das Belichtungskonzept der Räumlichkeiten ist extrem durchdacht und regelrecht einzigartig. Ein Mix aus bodentiefer, stockwerksübergreifender und auch klassischer Verglasung in Hülle und Fülle gepaart mit zahlreichen Dachflächenfenstern garantieren dieses natürliche Licht-Erlebnis. Auch die künstliche Beleuchtung kann sich in dieser besonderen Immobilie mehr als sehen lassen, was teils durch indirekte Beleuchtung per Farbwechsler (RGB) perfekt ergänzt wird.

Der Flurbereich ist nur zur Hälfte klassisch deutsch, da Sie von hier aus zwar alle Räumlichkeiten des 2ten OG´s erreichen, aber durch die offene Wohnraumkonzeption zum Wohn-/Küchenbereich ein besonders freizügiges Wohnraumgefühl entsteht. Praktischerweise bietet der Flurbereich genügend Fläche für Garderobe und Schuhschränke sind bereits fest installiert. Das Schlafzimmer ist optimal nach Norden ausgerichtet und bietet durch den praktischen Schnitt genügend Fläche für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das benachbarte Kinderzimmer ist nach Westen und Norden ausgerichtet und gibt neben dem Blick zum Spielplatz auch einen kleinen Einblick in den Galerieraum frei.

Das luxuriös und stilvoll im Jahr 2018 erneuerte Tageslicht-Badezimmer ist bestens ausgestattet und sorgt für angenehmes Wohlbehagen. Der 9,11m² große Raum beherbergt einen großen Designerwaschtisch, eine Körperformbadewanne, einen großen begehbaren Duschbereich mit Regenschauer-Dusche, WC, eine praktische Nische für Waschmaschine/Trockner und ist teils mit indirekter Beleuchtung ausgestattet.

Der 42,84m² große Wohn-/Koch-/Essbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie hier nun ein Wohnzimmer oder „nur“ einen dezent geräumigen Essbereich integrieren, das bleibt Ihrer Phantasie überlassen. Sollte Ihnen die Fläche für den Wohnbereich zu klein sein, ein Stockwerk höher könn(t)en Sie diesen auf über 50m² Grundfläche ein Stockwerk höher im Galerieraum einrichten. Doch zuerst noch zum Wohn-/Koch-/Essbereich – hier lassen sich in der enorm großzügigen Einbauküche regelrechte Koch-Orgien veranstalten. Ob Arbeitsfläche oder Stauraum, von beidem ist mehr als genug vorhanden. Zur Zubereitung und Aufbewahrung Ihrer Speisen stehen Ihnen durchweg hochwertige Elektrogeräte jüngsten Datums (ab BJ 2012) zur Verfügung und ein Geschirrspüler fehlt selbstverständlich auch nicht.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den pompösen Galerieraum mit seinen stolzen 50m² Grundfläche. 3 Dachflächenfenster sowie die stockwerksübergreifende Eckverglasung auf der Süd/West- und Nord/West-Ecke sorgen hier nicht nur für die passende Belichtung, sondern bestechen natürlich auch mit enormer Attraktivität.

Fortsetzung Objektbeschreibung siehe SONSTIGES.