Erdgeschosswohnung in Teningen

Bitte die Anzeige bis zum Ende lesen, danke.

Diese freundliche und attraktive 3-Zimmer-Wohnung zeichnet
sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.04.2026 bezogen werden. (nach Absprache ist ev. auch schon eine Übernahme zum 01.03.2026 möglich)
Die Modernisierung wird im Februar 2026 gemacht, die Wohnung wird im Top-Zustand an die neuen Mieter übergeben.

Zwei Badezimmer zählen neben drei hellen Zimmern zu dem Objekt. Die Immobilie ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Auf der Terrasse, südliche Ausrichtung, lässt es sich gut entspannen.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Einbauküche (kleine Ablöse erforderlich.) sowie ein TG-Stellplatz und ein Außenstellplatz für Ihre Autos. sowie ein eigener Kellerraum.
Für die Allgemeinheit stehen Fahrradkeller und Waschkeller zur Verfügung.

Die Kaltmiete beträgt 1080,-€
TG-Platz 55,-€
Außenstellplatz 25,-€
Gesamtmiete kalt 1.160,-€

Nebenkosten Vorausz. 260,-€
Gesamtmiete warm incl. NK 1.420,-€

Die Wohnung verfügt über 2 Bäder
-Bad 1 mit Badewanne, Waschbecken und WC mit Fenster
-Bad 2 mit Dusche, Waschbecken und WC.
-Schlafzimmer
-Kinder- Arbeitszimmer
-offener Wohn/Ess-Bereich, Zugang Terrasse
-Küche offen.
-großer Flur, Abstell/Technikraum

Alle Böden sind einheitlich gefliest, im Schlafzimmer und
im Kinder-Arbeits-Zimmer liegt hochwertiger Vinylboden.

außerdem:
-Fußbodenheizung
-Kabelnetz im Haus
-elektr. Rollläden komplett
-Terrasse ca.10,5qm (plus Mini-Garten)
-kurzer Weg zum TG-Platz, .
-Außenstellplatz vor der Wohnung,
-Aufzug im Haus
-eigenes Kellerabteil

wichtige Information:
Aus Diskretionsgründen dem aktuellen Mieter gegenüber, habe ich
die Bilder vor dessen Einzug eingestellt. Eine Besichtigung ist nach
Absprache noch im Dezember möglich.