Dachgeschosswohnung in Groß-Gerau

Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Dreifamilienhaus mit Unterkellerung, Baujahr 2011. Es handelt sich um ein Energiesparhaus der Klasse KfW 70. Fassade und Treppenhaus in Rauputz, Fenster in weißem Kunststoff mit 3-fach-Isolierverglasung und Rollläden.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, hat eine Größe von ca. 58 qm und 2,5 Zimmer mit offener Küchenzeile und einer Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne, eine Abstellkammer und einen eigenen Kellerraum.

Zur Wohnung gehört ein Süd/West-Balkon und ein Autostellplatz vor dem Haus. Der weite Blick vom Balkon geht über einen tiefen grünen Streifen. Etwa 200 Meter von der Wohnung entfernt liegt die „grüne Lunge“ Groß-Geraus, die „Fasanerie“. Hier kann man durch Wald und Wiesen spazieren gehen oder joggen.

Im Souterrain befinden sich ein Waschkeller sowie der zur Wohnung gehörende eigene Kellerraum, alles komplett gefliest. Das Treppenhaus bekommt seine Belichtung durch bodentiefe Fenster. Die Treppenstufen vom Keller bis zum Dachgeschoss sind mit Granit belegt.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Luft-Wärmepumpe, die auch das warme Wasser erzeugt. Das heißt, es fallen keine Kosten für Gas oder Öl an. Zusammen mit der sehr gut gedämmten Außenfassade, der Fußbodenheizung und der 3-fach-Verglasung können die Nebenkosten gering gehalten werden.