Etagenwohnung in Rodgau

Diese moderne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in Rodgau bietet auf 105 m² ein großzügiges Raumgefühl, eine durchdachte Aufteilung sowie zwei außergewöhnlich große Balkone mit insgesamt ca. 30 m².

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur. Rechter Hand befindet sich das erste Zimmer, ideal nutzbar als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Weiter geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein heller, moderner Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten Balkon mit Nordausrichtung, perfekt für warme Sommertage.

Über einen kleinen Zwischenflur erreichen Sie das Gäste-WC inkl. Dusche, zwei weitere Zimmer sowie das helle Tageslichtbad mit Badewanne. Beide Zimmer bieten direkten Zugang zum zweiten Balkon mit beliebter Südausrichtung – ideal, um die Sonne den Tag über zu genießen.

Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze sowie ein Keller mit Anschluss für Waschmaschine.

Die Wohnung soll in gepflegtem Zustand übergeben werden – Nichtraucher werden daher bevorzugt.

Highlights im Überblick
- 105 m² Wohnfläche, ideal geschnitten
- 4 Zimmer + offener Wohn-/Essbereich
- Zwei große Balkone (zusammen ca. 30 m²) – Nord- & Südausrichtung
- Offene Küche, Übernahme möglich
- Tageslichtbad mit Badewanne + Gäste-WC
- 2 PKW-Stellplätze inklusive
- Keller mit Waschmaschinenanschluss
- Ruhige Lage in einem 6-Parteien-Haus, Wohnung im 1. OG
- September 2019 komplett saniert