Etagenwohnung in Birkenau

In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Birkenau steht diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2019 und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, energieeffiziente Technik und eine gelungene Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der modernes Wohnen mit viel Licht und Großzügigkeit verbindet. Von hier aus sowie vom angrenzenden Schlafzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.

Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Home-Office oder Gästezimmer. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine angenehme Raumstruktur.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag. Die Wohnung wird durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe beheizt und ist mit Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Elektrische Rollläden an allen Fenstern ergänzen die hochwertige Ausstattung.

Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz, die bereits in der Kaltmiete enthalten sind. Ein Kellerraum, ein Waschraum sowie ein Fahrradabstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der aktuelle Mieter bietet dem Nachmieter seine hochwertige Einbauküche, einen ca. 4 Meter langen Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie weitere Möbel zum Kauf/Übernahme an – eine ideale Möglichkeit, ohne großen Aufwand direkt einzuziehen.

Die Kaltmiete beträgt 900 Euro inklusive beider Stellplätze. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, die modernes, energieeffizientes Wohnen in gepflegter Umgebung suchen.