Erdgeschosswohnung in Schleswig

Schöne 2 Zimmerwohnung auf ca 50qm in einem modernen Architektenhaus im Bauhausstil.
Mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Es sind nur ca 150m bis zum Ufer der Schlei mit neu angelegten Wegen zum Hafen und in die Innenstadt.
Die Wohnung eignet sich gut für einen Einpersonenhaushalt (Singlewohnung). Für 2 Personen ist sie zu klein.

Das Haus ist nach aktuellem KfW55 Standard gebaut und verfügt über Untersohlendämmung, 180mm Fasadendämmung und 3-fach verglaste Fenster.


Die Wohnung hat ein Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche und ein Schlafzimmer. Dazu ein Duschbad mit ebenerdiger, gefliester Dusche und zentraler Abluft.
Die Küche verfügt über Backofen (auf Brusthöhe), Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine und Waschmaschinenanschluß (in der Küchenzeile)

In beiden Räumen sind Netzwerk- und TV-Dosen vorhanden.
Der Internetanschluss per Kabel und WLAN ist inklusive!

Top Leistungen in der Kalt-Miete enthalten:
- Internet (100 MBIt Glasfaseranschluss)
- WLAN
- Sat-TV Anschluss
- kleine Terrasse
- Müllabfuhr, Grundsteuer, Gebäudeversicherung...

Nebenkosten\Betriebskosten Vorauszahlungen enthalten unter anderem:
- Wärme (Heizung)
- Warm- und Kaltwasser
- Abwasser
- Wohnungs- / Haushaltsstrom

Es kommt eigentlich nichts mehr zu Kaltmiete + Nebenkosten hinzu, da Internet in der Miete und Strom schon in den Nebenkosten inbegriffen sind. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung der monatlichen Vorauszahlung.

Einzug nach Absprache zum 01. Februar 2026.
Termine für Besichtigungen mache ich gerne am Wochenende oder Abends.
Zur Zeit ist sie noch vermietet und es bedarf einer Terminabsprache mit dem Mieter.


Die Wohnung eignet sich gut für einen Einpersonenhaushalt.