Erdgeschosswohnung in Gladbeck

Diese charmante, vollständig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 66,2 m² Wohnfläche befindet sich in Gladbeck. Das Baujahr ist 1958, die letzte Renovierung fand im Jahr 2025 statt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine normale Innenausstattung, die Ihnen Raum für persönliche Gestaltung bietet.

Überblick:
- 66,2 m² Wohnfläche im bequemen Erdgeschoss
- 3,5 Zimmer
- elektrische Rollläden
- Balkon & Gemeinschaftsgarten
- Ruhige Nachbarschaft in Alt-Rentfort
- Zwei eigene Kellerräume

Energie:
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Energiebedarf: 129,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas (Erdgas E)
- Baujahr Gebäude: 1958
- Heizungsart: Etagenheizung

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor – der Wert von 129,7 kWh/(m²a) basiert auf einer technischen Berechnung der Bausubstanz, nicht auf dem Vormieter-Verbrauch.

Die Wohnung ist ab Dezember 2025 direkt einzugsbereit.
Kaltmiete: 595 € pro Monat
Nebenkosten: 155 € pro Monat (zzgl. Heizkosten)
Kaution: 1785€ (3 Monatskaltmieten)

Bei Interesse an der Wohnung bitte ich darum, mir folgende Informationen direkt in der ersten Nachricht mitzuteilen:
- Vollständiger Name der anfragenden Person(en)
- Anzahl der einziehenden Personen
- Aktuelle berufliche Tätigkeit / Arbeitgeber
- Ab wann ein Einzug möglich wäre