Etagenwohnung in Gauting

Erstbezug

Dieses spicy Neubau-Penthouse befindet sich in der hellen dritten und obersten Etage (mit Lift) und ist ab sofort verfügbar.

Diese wahrhaft besondere und einzigartige Wohnung wird Sie so begeistern, dass Sie möglicherweise nie wieder ausziehen möchten!

Große Dachterrasse
Herrlicher Sonnenlauf bis spät abends.
Wunderbarer Fernblick über die Dächer
Hervorragende Ausstattung

Perfekt für Einzelperson oder Paar.
Für eine Einzelperson mit Kind oder ein Paar mit Kind ist die Wohnung sicher zu klein.

Tierhaltung ist leider nicht möglich.

Sehr niedrige Betriebskosten durch:

modernste Materialien, wie
dreifachverglaste Fenster
sparsame Fußbodenheizung in Verbindung mit einer
Wärmepumpe und
klimaschonenden Eigenstrom, der von
Photovoltaik-Modulen auf dem Dach produziert wird.

Überragende Ausstattung:

- Dachterrasse mit herrlichem Fernblick über die Dächer auch ins Grüne und zur Würm
- sehr große Fensterelemente für viel Tageslichteinfall
- gut ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- hochwertiger Parkettboden
- super sparsame Fußbodenheizung
- Stellplatz für die eigene Waschmaschine/Trockner im Bad
- Videogegensprechanlage
- stufenfreier Zugang
- Glasfaseranschluss
- Wasseranschluss auf der Dachterrasse

- großer Kellerraum mit Licht und Stromanschluss
- großer Fahrradkeller mit eigenem Aufzug.

- Stellplatz in der Tiefgarage. Moderne chipgesteuertes Parksystem. Einfahrthöhe 1,80 m.

Kaltmiete: 1.635 EUR/Monat
Tiefgaragenstellplatz: 90 EUR/Monat
Nebenkosten: 250 EUR/Monat inkl. Heizung Abschlagszahlung
= insgesamt 1.975 EUR/Monat

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Geboten wird ein unbefristeter indizierter Mietvertrag mit gegenseitigem Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für 24 Monate.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.