Etagenwohnung in Gauting

Erstbezug

Diese hochklassige Neubau-Wohnung in der hellen zweiten Etage (mit Lift) und ist ab sofort verfügbar.

Perfekt für Einzelperson oder Paar.
Für eine Einzelperson mit Kind oder ein Paar mit Kind ist die Wohnung sicher zu klein.

Tierhaltung ist leider nicht möglich.

Sehr niedrige Betriebskosten durch:

modernste Materialien, wie
dreifachverglaste Fenster
sparsame Fußbodenheizung in Verbindung mit einer
Wärmepumpe und
klimaschonenden Eigenstrom, der von
Photovoltaik-Modulen auf dem Dach produziert wird.

Überragende Ausstattung:

- Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und zur Würm
- sehr große Fensterelemente für viel Tageslichteinfall
- gut ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- hochwertiger Parkettboden
- super sparsame Fußbodenheizung
- Stellplatz für die eigene Waschmaschine/Trockner im Bad
- Videogegensprechanlage
- stufenfreier Zugang
- Glasfaseranschluss

- großer Kellerraum mit Licht und Stromanschluss
- großer Fahrradkeller mit eigenem Aufzug.

- Stellplatz in der Tiefgarage. Moderne chipgesteuertes Parksystem. Einfahrthöhe 1,80 m.

Kaltmiete: 1.120 EUR/Monat
Tiefgaragenstellplatz: 90 EUR/Monat
Nebenkosten: 180 EUR/Monat inkl. Heizung Abschlagszahlung
= insgesamt 1.390 EUR/Monat

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Geboten wird ein unbefristeter indizierter Mietvertrag mit gegenseitigem Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für 24 Monate.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.