Dachgeschosswohnung in Bayreuth-Birken

� Ausstattung der Wohnung
- Neubau Baujahr 2023
- Dachgeschoss, ca. 62 m², hell & modern
- Großer Wohn-/Essbereich (ca. 22 m²)
- Küche (6,71 m²), Schlafzimmer (10,64 m²)
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne (grau matte Fliesen)
- Balkon (ca. 4,8 m²)
- Vinylboden in Echtholzoptik in allen Wohnbereichen
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpentechnologie
- Kellerabteil
- Wasch- & Trockenraum, Fahrradraum
- Mülltonneneinhausung, Außenstellplätze

� Einzug
Sofort möglich, da ich bereits ausgezogen bin.
Offizielles Mietende des aktuellen Vertrags: 31.01.2026 – eine frühere Übernahme ist in Abstimmung mit der Genossenschaft problemlos machbar.

� Hochwertige Einbauküche (Ablöse möglich)
Ich biete eine neuwertige WERT-Küche (Modell 2024) zur Übernahme an – Einbau August 2024.
- Ausstattung (Auszug aus der Rechnung):
- Front K025 „Beton weißgrau“ (Nachbildung)
- Arbeitplatte K028 „Beton anthrazit“
- Edelstahl-Bügelgriffe
- Siemens Einbau-Geschirrspüler, vollintegriert, iQ300
- Siemens Schräg-Esse 60 cm
- Siemens Clean Air Plus Umluftmodul
- V&B Einhand-Spültischarmatur
- Blanco Classisimo XL Edelstahl-Spüle
- Soft-Close & Vollauszüge
- Hochwertige Nischenverkleidung
- Neupreis: 11.500 € (Rechnung liegt vor)
Ablösepreis nach Absprache.

❄️ Optional: SMEG FAB28 Italia Kühlschrank
- Ausführung FAB28RDIT5 – Italia Edition
- Kauf Juli 2024
- 48 Monate Garantie
- Ablöse optional möglich

� Hinweis
Ich suche einen geeigneten Nachmieter für meine Wohnung. Die finale Auswahl & Vertragsentscheidung trifft der Bauverein Bayreuth eG.