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Etagenwohnung in Erfurt-Johannesvorstadt

Erstbezug nach Sanierung

Kurt-Beate-Straße
99086 Erfurt, Johannesvorstadt
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Kaltmiete
625 €
Zimmer
2
Fläche
57 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39077589

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 57.00 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 625 €
Nebenkosten: 110 €
Gesamtmiete: 735 €
Preis/m²: 10,96 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Tiere erlaubt
Baujahr: 1916
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 87,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines ruhigen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde umfassend saniert. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, frisch erneuerten Zustand und bietet ein angenehmes, zeitgemäßes Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein großzügig gestalteter Kochflur, der sofort eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist harmonisch in den Flurbereich integriert und bietet dadurch viel Platz sowie eine äußerst praktische Raumaufteilung. Dieser Bereich eignet sich ideal für eine schöne, offene Küchenzeile und schafft einen sehr einladenden Übergang in den Wohnbereich.
Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Wohn-Esszimmer, das mit seiner angenehmen Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus führt der Weg weiter in das gemütliche Schlafzimmer, das sich hervorragend als ruhiger Rückzugsort einrichten lässt.
Das Badezimmer wurde komplett kernsaniert und mit modernen Sanitärobjekten sowie neuen Zu- und Ableitungen ausgestattet. Hochwertige Materialien sorgen für ein zeitloses, stilvolles Erscheinungsbild.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Momente im Freien genießen, fernab des Stadtlärms.
Die frisch renovierten Oberflächen, der hochwertige Bodenbelag und die freundliche Helligkeit in allen Räumen machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Bemerkung und Ausstattung
•Geradliniger Grundriss mit optimaler Raumaufteilung
•Moderne, hochwertige Böden und Fliesen
•Nagelneues Badezimmer mit schöner Walk-in Dusche
•Neue Sanitärleitungen
•Balkon
•Küche auf Anfrage gegen kleinen Aufpreis
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Lage

Kurt-Beate-Straße
99086 Erfurt
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Erfurt Johannesvorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,20 €/m² in Erfurt - Johannesvorstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Erfurt liegt derzeit bei 10,06 €/m².

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