Etagenwohnung in Mettmann

Liebe Interessenten,

wir vermieten zum 01.03.2026 diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung inkl. Außenstellplatz und großem Kellerraum.

Sanierung/Renovierung:
2022: Die Sanitäranlagen wurden teilerneuert, die Elektrik komplett modernisiert. Ebenfalls wird die Wohnung tapeziert und weiß gestrichen übergeben. Die Türen und Heizungsleitungen werden neu lackiert.

Daten/Fakten:
Wohnfläche: 57,57 m2
Kaltmiete Wohnung: 560€
Miete Stellplatz: 37€
Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 150€
Gesamtmiete: 747 €
Bezug ab: 01.02.2026
Zimmer: 2 (+Küche, Diele, Bad)
Etage: 1. OG
Etagenanzahl: 4 (mit EG)
Zustand: renoviert
Baujahr: 1963
Kaution: 1700€
Balkon: ja
Kellerraum: ja
Stellplatz: Außenstellplatz
Badewanne: ja
Warmwasser: ja über Durchlauferhitzer
Heizung: Gaszentralheizung
Energieträger: Erdgas E
Energiekennwert: D
Energieverbrauch des Gebäudes: 108 kWh/(qm*a)
Energieausweisart: Verbrauchausweis
gültig bis: 18.11.2023

Objekt:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Obergeschossen in zentraler Lage von Mettmann und Nähe zur Innenstadt in der Moselstraße, einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße. Der Außenstellplatz ist „geschützt“ hinter dem Gebäude über eine eigene Einfahrt auf das Grundstück zu erreichen.

Ausstattung:
Die gut geschnittene 57,57 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie besteht aus 2 Zimmern mit Küche, Diele, Bad/WC und einem ca. 8 qm großen Balkon. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Außenstellplatz und einen großen Kellerraum. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne mit Duschabtrennung, gefliest in aktuellen hellen Farben. Im Wohn-, Schlaf- und Eingangsbereich ist Laminat in Holzoptik, in Bad und Küche sind Fliesen verlegt. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Querriegelschloss an der Wohnungstür und ein Querbalkenschloss an der Balkontür für bestmöglichen Einbruchschutz. Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert, sowie teilsaniert. Insbesondere die Elektrik wurde komplett modernisiert, die Sanitäreinrichtungen teils erneuert. Die gesamte Wohnung wird tapeziert und weiß gestrichen übergeben.

Umgebung:
Fußläufig erreichen Sie die Champagne mit einem großen Supermarkt, mehrere Restaurants, Imbisse, Bankautomaten, Friseursalons, Fußpflege, eine Grundschule, ein Gymnasium, mehrere Kiosks und vieles mehr. Auch die Innenstadt mit der beliebten Königshofgalerie ist fußläufig in ca. 10-15 Minuten erreichbar. In ca. 200 Metern Umkreis befinden sich 4 Bushaltestellen, welche von den Bussen O13, O12, DL6 (Richtung Neanderthal S (Stadtgebiet Mettmann, Mettmann Innenstadt/S-Bahnhöfe) angefahren werden. Hierüber erreichen Sie die Städte Düsseldorf, Wuppertal, Neuss, etc. in wenigen Fahrminuten. Mettmann zeichnet sich ebenfalls mit einer super Straßen- und Autobahnlage ab. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A3, A46, A44.