Erdgeschosswohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Die ca. 110 m² große Wohnung liegt im Hochparterre eines 1964 erbauten Hauses mit nur vier Wohneinheiten. Sie hat drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Balkon zur Straße sowie eine große Terrasse mit Zugang zum Garten. Zur Wohnung gehört ein ca. 24 m² großer Raum im absolut trockenen Keller des Hauses. In der Gemeinschaftswaschküche haben Sie sowohl die Möglichkeit eine Waschmaschine und Trockner anzuschließen, als auch Ihre Wäsche aufzuhängen.
Der große sonnige Gemeinschaftsgarten ist herrlich bepflanzt und direkt über die Terrasse zu betreten.

Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert und modernisiert. In den Wohn- und Schlafräumen sowie der Diele wurde hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt.

Die Decken- und Wände wurden komplett neu überarbeitet, mit Raufaser tapeziert und gestrichen, die Echtholztüren abgeschliffen und weiß lackiert. Im Gäste-WC wurde ein neues Hänge-WC mit Designer-Spülkasten der Firma Geberit eingebaut.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und ermöglicht eine Separierung von Wohnen und Essen. Vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer hat man direkten Zugang zu der teil-überdachten Terrasse mit elektrischer Markise.
Alle Fenster des Hauses wurden 1986 erneuert (Kunststoff Fa Weru mit Isolierverglasung) und haben abschließbare Griffe sowie zusätzliche Sicherungen. Die Holzrolladen lassen sich elektrisch bedienen. In den letzten Jahren wurde eine neue Sicherheits-Wohnungstür mit Siebenfach-Verriegelung (Fa. Biffar) eingebaut. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Hier wurden bereits vor wenigen Jahren weiße Wand- und Bodenfliesen verlegt.

Das Dach des Hauses wurde vollständig mit Glaswolle gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2022.

Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Es handelt sich insgesamt um ein äußerst gepflegtes und optisch ansprechendes Haus in bester Wohnlage von Bad Godesberg.