Erdgeschosswohnung in Berglern

Freuen Sie sich auf diese wunderschöne Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines modernen Sechsfamilienhauses in KfW-55-Niedrigenergiebauweise. Sie hat etwa 83 qm Wfl. und befindet sich in zentraler Lage von Berglern bei Erding. Zur Ausstattung gehören viele und überwiegend bodentiefe Fensterelemente, eine komfortable Fußbodenheizung, Be-/Entlüftungsanlage, 3-fach-verglaste Fenster, Fensterrollläden und ein VDSL-Datennetzwerk. Das Wohnzimmer ist geräumig und verbunden mit einer separaten Küche mit Dunstabzug und Fenster. Das moderne Badezimmer bietet eine Badewanne, eine extra Dusche, Handtuchheizkörper und einen Waschtisch. Daneben stehen Ihnen noch ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein sehr geräumiger Dielenbereich zur Verfügung. Wunderschöne Fliesen- und Vinylbodenbeläge runden das Ganze ab. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der großen Sonnenterrasse und Ihrem eigenen ca. 380 qm großen, umzäunten Garten, den Sie sich nach Ihren Wünschen selbst gestalten können. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein ca. 20 qm großer Kellerraum. Ebenfalls im KG befindet sich Ihr Waschplatz mit eigenem Wasserzähler. Die angegebene Grundmiete versteht sich zuzüglich EUR 50 für eine Einzelgarage und zuzüglich EUR 50 für zwei Außenstellplätze. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 250. Der Bezug ist ab 01.02.2026 oder 01.03.2026 möglich. Nach Erding und dem Gewerbegebiet Nord mit seinen zahlreichen Einkaufsgeschäften sind es mit dem Auto ca. 8 km und die Autobahnanbindung A 92 erreicht man ebenfalls in nur knapp zehn Minuten.