Etagenwohnung in Schwäbisch Gmünd

Diese großzügige und sonnig gelegene 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche, Stellplatz und Garten freut sich auf neue Mieter!

Von der Strasse teilweise nicht einsehbar, wurden im grünen Schießtal vier hochwertige Mehrfamilienhäuser errichtet, die im Jahr 2023 und 2024 bezogen wurden und sich somit im neuwertigen Zustand befinden.
Zum tollen Neubaustandard verfügt die Wohnung auch über einige Sonderausstattungsmerkmale.

Sie betreten Ihr neues Zuhause und stehen in einem freundlichen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Hervorzuheben ist hier schon das erste besondere Ausstattungsmerkmal: In dieser schönen Wohnung wurde durchgängig wohnliches Parkett verlegt. Eine Fußbodenheizung ist hier selbstverständlich.

Linksseitig finden Sie das deckenhoch und neutral geflieste Duschbad, es verfügt über eine Toilette, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie eine fast bodengleiche Dusche. Die faltbare Duschabtrennung wurde in hochwertigem Glas passgenau angefertigt.

Das mit knapp 12 m2 große Schlafzimmer ist durch bodentiefe Fenster hell und grenzt direkt an den gepflegten und eingezäunten Gartenanteil der Wohnung an.
Die Morgensonne flutet dieses Zimmer in freundlichem Sonnenschein!
Sämtliche Räume können mit elektrischen Rolladen verdunkelt werden. Die manuelle Lüftungsanlage in allen Zimmern der Wohnung sorgt für gleichbleibenden Luftaustausch.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das knapp 24 m2 große, gemütliche Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte ist praktisch und ästhetisch zu gleich.
Einen Essplatz können Sie direkt im Anschluss der Küche platzieren.

Die leichtgängige Schiebetüre im Wohnzimmer öffnet zur überdachten Terrasse, die auf Ihre Wohnfläche mit ca. 2,9 m2 angerechnet ist.
Der Blick geht in die Natur sowie zum großen Teil auf die modernen Nachbargebäude der Anlage.
Mit Strom- und Wasseranschluss und seiner komfortablen Größe lässt sich diese süd/östlich ausgerichtete Terrasse sehr gut möblieren.

Der Gartenanteil darf ausschließlich von Ihnen genutzt werden.
Mieter dürfen gerne Blumen anpflanzen, jedoch aufgrund der Tiefgarage keine Pflanzen, die tiefe Wurzeln ausbilden. Der Vermieter stellt Ihnen zudem einen Mähroboter bereit.

Die Südostausrichtung bietet angenehme Sonne am Morgen und über den Tag, gleichzeitig können Sie auch im Sommer noch die Terrasse genießen, ohne dass es zu heiß wird.
Durch das Küchenfenster mit Südwestausrichtung fällt die Abendsonne ebenfalls in den Wohnbereich.

Die gesamte Gebäude-Anlage wurde so ins Grundstück modelliert, dass alle Wohnungen erhaben zur Nachbarbebauung und zur Strasse liegen.
Diese Wohnung befindet sich im von der Straße abgewandten Teil des Hauses und ist somit von der Straße nicht einsehbar und man hört keinen Verkehr.

In der Tiefgarage befinden sich die großzügigen Fahrradstellplätze zum Haus, ein überdachter Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Der gemeinschaftliche Waschkeller bietet einen eigenen Platz für Waschmaschine und Waschtrockner.
Die Wohnung bietet außerdem einen eigenen Kellerraum.

Durch den Aufzug, der alle Stockwerke anfährt, und die etwas breiteren Zimmertüren ist die Wohnung barrierearm.

Die schöne Wohnung steht ab März 2026 bereit zum Bezug, kann nach Absprache schon früher angemietet werden.

Bitte fragen Sie unseren 360-Grad-Rundgang an, sollte Ihnen dann die Wohnung weiterhin gefallen, können Sie im Anschluss gerne einen Einzel-Besichtigungstermin vereinbaren.

Diese werden voraussichtlich am Dienstag, 09.12.25 und Freitag, 12.12.2025 stattfinden.

Eine Besichtigung am Wochenende ist nicht möglich.

Die Wohnung wird an eine Person, maximal an ein Paar vermietet.