Mehrfamilienhaus mieten in Schwarzhofen

ehemaliges Verwaltergebäunde mit ca 320qm Nutzfläche mit 2 Wohnungen und Gewerbeeinheit zu vermieten
das Haus steht teilweise unter Denkmalschutz, wurde mehrfach umgebaut und Wohnungen und Werkstatt 2022 grundlegend renoviert.
Es besteht nun aus einer großzügigen Wohnung im Ersten Stock, im Erdgeschoß einer kleinen Wohnung in historischen Gewölben (kleine Zimmer, z.T niedrige Räume) , 2 separat zugänglichen Werkstatträumen mit kleinen Gewölbe Keller.
Der Speicher ist ca 120 qm groß, aber nicht renoviert, nur mit neuem OSB Boden . Die meisten Fenster in der großen Wohnung sind 3 fach verglast, die Decke zum Speicher ist jetzt gedämmt und die Böden sind aus Echtholz und im Wohnzimmer gibt es teilweise eine Fußbodenheizung mit Fliesen.
Im Erdgeschoß gibt es nun Estrich mit Bodenfliesen und Doppelglasfenster. Die Werkstatt Räume haben ein Estrichboden ohne Belag.
Das Haus wird mit einer Pellet Zentralheizung beheizt, unterstützt von einer Solarthermie Anlage. Im Sommer reicht diese fürs Warmwasser.
Im ersten Stock gibt es die Möglichkeit am 2. Kamin einen Holzofen anzuschließen.
Beide Wohnungen sind komplett möbliert, geplant für 2 Personen, die untere Wohnung als Ferienwohnung zur Vernietung. Dies kann aber auch anders eingerichtet werden.
ein kleiner Garten mit 2 Abstelllplätzen gehört zum Haus, ebenso das Nutzungsrecht für einen fast angrenzenden Fischweiher. siehe Lageplan
Das Haus steht in Schwarzeneck, Haus Nr 24, einen Ortsteil von 92447 Schwarthofen, ca 4km von Neunburg vorm Wald entfernt.
Kindergarten und Schule befinden sich in Schwarzhofen, gut 1 km entfernt, weiterfüfrende Schulen und Geschäfte giibt es in Neunburg

Die große Wohnung kostet 900,-€ inklusive KFZ Stellplatz und Speicher Mitnutzung.
das komplette Haus kostet 1450,-€ Miete
die kleine Wohnung kann nicht separat vermietet werden, sie hängt an der Zentralheizung der oberen Wohnung, sie könnte aber untervermietet werden.
Die Bilder zeigen die Ausstattung vor der ersten Vermietung 2022