Etagenwohnung in Regensburg-Ostenviertel

Die frisch renovierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses im Regensburger Osten. Die charmante Altbauwohnung ist ausgestattet mit Dielenböden, hohen Decken und sanierten historischen Kasettentüren. Die großzügige Wohnküche mit Blick in den Garten besitzt einen hochwertigen neuen Vinylboden, eine Einbauküche und einen kleinen Vorratsschrank. Die Wohnung bietet einen Südbalkon und eine großzügige Dachterrasse, orientiert zum Garten. Im Bad sind Dusche, Badewanne und ein Stellplatz für eine Waschmaschine vorhanden. Der historische Kachelofen darf aktuell wegen seiner Emissionswerten nicht genutzt werden, auf Wunsch und mit entsprechender Kostenbeteiligung kann eine Nachrüstung mit einem neuen Heizeinsatz erfolgen. Ein sehr großer noch verwilderte Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört zum Haus. Der Garten bietet viele Möglichkeiten, setzt aber auch die Bereitschaft voraus sich verlässlich bei Gestaltung und Pflege einzubringen. Das Haus wird aktuell noch renoviert, dies ist die erste fertiggestellte Wohnung. Ein Staffelmietvertrag sieht eine Mietpreissteigerung ab dem Jahr 2027 auf 11,50€/qm und ab 2028 auf 12,50€/qm vor, danach erfolgt nur noch ein Inflationsausgleich.
Wir freuen uns über Familien ebenso wie über Wohngemeinschaften, auch Haustiere sind willkommen. Wichtig sind uns Menschen die Freude am Garten haben und an einer harmonischen Hausgemeinschaft interessiert sind! Aufteilung von Winterdienst und Gartenpflege wird vorausgesetzt.