Etagenwohnung in Wolfsburg-Fallersleben

Zu vermieten ist eine komplett modernisierte sowie ruhige Wohnung im 1. OG in einem privaten Fachwerkhaus in der schönen Fußgängerzone von Fallersleben.

Die Gesamtfläche von 98,4 m² teilt sich in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Gästezimmer/Büro, ein Badezimmer (mit Fenster), ein Gäste-WC (mit Fenster) sowie einen großzügigen Eingangsbereich auf. Im privaten Garten mit persönlich zugeordneter Sitzfläche/Grillplatz befindet sich noch ein Abstellraum für Gartenmöbel und Fahrräder. Die repräsentativen Räumlichkeiten verfügen über freigelegtes und gepflegtes Fachwerk. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich eine Möglichkeit Wäsche zu trocknen.

In der Wohnung wurde im Oktober 2025 komplett neuer Design-boden verlegt. Im Dezember 2025 wurde eine neue Küche mit Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, E-Herd mit Induktionskochfeld und kleiner Sitzecke eingebaut. Ansonsten ist die Wohnung komplett renoviert worden. Im Bad ist eine Badewanne mit Duschabtrennung, neuen Badmöbeln und einer neuen Waschmaschine vorhanden. Zur Wohnung gehört ein hauseigener gepflegter Garten.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Das Haus wird durch Fernwärme beheizt. Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Hinweis zur Küche: Die Küche wird noch fertiggestellt, daher fehlen auf den Bildern noch seitliche Verkleidungen und Steckdosen. Dies wird vor Übergabe der Wohnung noch erledigt. Weiterhin wird noch eine kleine Sitzecke in der Küche vor dem Fenster eingebaut.

Ein Energieausweis ist beantragt und in Erstellung.