Dachgeschosswohnung in Hagen-Boele

Diese schöne, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in der ersten Etage eines gepflegten 2-Familienhauses bietet einen Erstbezug nach umfassendem und hochwertigem Umbau. Die Kombination aus moderner Ausstattung, klaren Linien und warmen Materialien schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl, das vom ersten Moment an begeistert.

Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und mit einer neuen Fußbodenheizung samt unkomplizierter Thermostatsteuerung, elektrischen Rollläden, hochwertigen Vinylfußbodenbelägen sowie neuen Türen – teilweise in Glas-Ausführung – ausgestattet. Das exklusiv neugestaltete Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche unterstreicht den gehobenen Wohnstandard.

Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag für eine angenehme, natürliche Lichtdurchflutung und eröffnen zugleich einen weiten Ausblick auf die umliegende grüne Umgebung.

Auf rund 3,5 Zimmern überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Vom hellen, natürlich belichteten Flur sind alle Räume direkt zugänglich. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit etwa 35 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Panoramafenster und eine Portaltür zum Balkon schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre – ein echter Wohlfühlort.

Der überdachte Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt dazu ein, in ruhiger Umgebung entspannte Abende und herrliche Sonnenuntergänge zu genießen.

Besonders komfortabel: Aufgrund des überdachten Eingangsbereichs gelangt man geschützt vom Wetter direkt von der großen Einzelgarage zum Hauseingang – ideal für Einkäufe oder bei schlechtem Wetter.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, durchgrünten Wohnviertel am Ende einer Sackgasse, in einer kaum befahrenen, begrünten Anliegerstraße innerhalb einer Tempo-30-Zone. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung exzellent: Die Autobahnen A1, A45 und A46 sind in nur wenigen Minuten erreichbar.