Etagenwohnung in Gütersloh

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine moderne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Loggia. Die Wohnung befindet sich in einem massiv und solide gebauten KFW 55 Mehrfamilienhaus im beliebten Gütersloher Ortsteil Isselhorst. Das Baujahr des Hauses ist 2021.
Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 79,70 m² und teilt sich wie folgt auf: schöner Eingangsbereich und Diele, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, ein Hauswirtschaftsraum, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC (hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner), sowie ein großzügiger und heller Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Ausgang auf die sonnige Loggia mit Süd-Ausrichtung, eine optisch abgeteilte aber offene Küche schließt sich an (die weiße Einbauküche ist Eigentum des derzeitigen Mieters und kann bei Bedarf übernommen werden - Preis VHS). In den Wohn-und Schlafräumen wurde geschmackvoller Vinylboden verlegt, im Bad und Abstellraum liegen graue Fliesen. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz auf der gepflasterten Hoffläche. Bei der Heizung handelt es sich um eine Wärmepumpe. Ein gültiger Energiebedarfsausweis vom 24.03.2022 liegt uns vor. Der Endenergiebedarf beträgt 15,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+.