Etagenwohnung in Saarbrücken

Attraktives möbliertes TOP-Appartement oder Büro an der Berliner Promenade - in optimaler Stadtlage, direkt im Zentrum und an der Saar - zur privaten Wohnnutzung oder evtl. zur gewerblichen Büro-Nutzung.

TOP-Neubau-Zustand

Verfügbar ab 15.12.2025

Als möbliertes 1-Zimmer-Appartement oder Büro
* Mit Aufzug
* Mit Fußbodenheizung
* Mit integrierter Küche (Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Schrank, etc.)
* Türöffner mit Kamera-Funktion
* Mit integrierter LED-Deckenbeleuchtung
* Hochwertiger moderner Klick-Vinyl-Bodenbelag - Bad mit Fliesen
* Bad mit moderner Badmöbel, ebenerdige Dusche, WC und WB
* Mit großzügiger Schlaf-Couch (ausziehbar)
* Mit integriertem Wandschrank / Garderobe + Tisch mit 2 Stühlen
* Sehr angenehme / seriöse Hausstruktur (nur 6 Wohneinheiten)

Sonstiges:
Waschmaschine / Trockner befinden sich auf der Wohnetage
TG-Stellplatz (optional)
Separater Kellerraum (optional)

Keine WG-Nutzung !!!

Ausstattung:
Fußbodenheizung - Fernwärme
Niedrigenergie-Kunststoff-Fenster - mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung
Rolladen mit E-Antrieb
Hochwertiger moderner Klick-Vinyl-Bodenbelag
Bad mit Fliesen
LED-Deckenbeleuchtung bereits integriert

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 86,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis 02.09.2027
Wesentlicher Energieträger Fernwärme

Mietkosten:
Kaltmiete 450,00 EUR
Nebenkosten 85,00 EUR
zus. Fernwärme + Strom (ca. 80,00 EUR) sind vom Mieter direkt beim Energieanbieter anzumelden (auf eigene Kosten).

Sowie als Kaution (2 MM-Kaltmiete)