Erdgeschosswohnung in Rösrath

Ruhige 39-m²-Wohnung in Rösrath

Zur Vermietung steht eine ca. 39 m² große Wohnung in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Rösrath.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und eignet sich ideal für eine Einzelperson, die ein funktionales, ehrliches Zuhause sucht und keinen Neubau- oder Luxusstandard erwartet.

Wohnungsdetails:

Wohnfläche: ca. 39 m²

Aufteilung:
Kleiner Flur
Bad mit Dusche
Separate Küche
Kombinierter Wohn-/Schlafraum
Warmwasser im Bad über Durchlauferhitzer
Warmwasser in der Küche über Boiler
Keine Einbauküche vorhanden
(kann bei Bedarf nach Absprache gestellt werden)

Außen- & Zusatznutzung
Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück kostenfrei nutzbar
(Ist der Stellplatz belegt, besteht kein Anspruch auf Freihaltung; alternative Flächen auf dem Grundstück dürfen genutzt werden.)
Hoffläche mit Gartenmöbeln zur Mitnutzung
Aufstellpool zur Mitnutzung in den Sommermonaten
Gartensauna nach Absprache mitnutzbar
Keller-Abstellfläche / Regale nach Absprache nutzbar
(kein separat abgeschlossener Kellerraum)

Weitere Hinweise:
Vermietung erfolgt wie besichtigt
Ruhiges, respektvolles Miteinander im Haus wird vorausgesetzt

Fazit:
Diese Wohnung richtet sich an Interessenten, die eine ruhige, praktische Wohnlösung mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich schätzen und mit einem unrenovierten Zustand bewusst umgehen.