Dachgeschosswohnung in Dachau

Diese außergewöhnliche 100 m² große Galeriewohnung in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus bietet großzügiges Wohnen auf zwei Etagen und besticht durch ihre einzigartige Raumaufteilung sowie erstklassige Ausstattung.

- Großzügig gestalteter Wohnbereich mit großem Südwestbalkon ca. 4,5 qm teilweise überdacht
- Separate, geräumige Küche mit viel Stauraum (Einbauten können gegen Ablösen vom Vormieter übernommen werden)
- Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Offene lichtdurchflutete Galerie
- Edle Materialien: Hochwertiger Eichenparkett verleiht den Wohnräumen und dem Eingangsbereich ein elegantes warmes Ambiente. Hochwertige Fliesen runden das exklusive Erscheinungsbild in Küche und Bad ab.
- Komfortabler Zugang: Ein Aufzug verbindet alle Ebenen des Gebäudes – von der Tiefgarage bis direkt vor Ihre Wohnungstür.

Diese Wohnung verbindet luxuriöses Wohnen in einer erstklassigen ruhiger Lage, perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort, Stil und Flexibilität legen.

Ausstattung:

- Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Galerie sowie im Eingangsbereich
- Badezimmer erstklassig und modern ausgestattet mit großformatigen Fliesen und Echtglas Duschabtrennung
- Fußbodenheizung pro Raum gesteuert
- Elektrische Rollläden
- Teilweise Elektrisch Dachfenster mit Regensensor
- Einzelraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kellerabteil ca. 7,5 qm mit eigenem Stromanschluss und Licht
- Personenaufzug über alle Geschosse
- Separater Wasch- und Trockenraum mit eigenen Anschlüssen
- Fahrradabstellkeller, Zugang nur über Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz
- Energiesparende Bauweise durch Pelletheizung als kostengünstige Energieversorgung, 3-fach-Isolierverglasung
- Monolithische Ziegelbauweise (36,5-Ziegel) mit integrierter Wärme- und Schallschutzdämmung: keine künstliche Außenhaut in Form eines Wärmedämmverbundsystems.