Etagenwohnung in Bautzen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – charmante 3-Raum-Wohnung mit Wohlfühlcharakter

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung – frisch renoviert, hell und mit einem Grundriss, der zum Wohlfühlen einlädt. Auf rund 79,5 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige und gut geschnittene 3-Raum-Wohnung, die ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen ist, die einfach etwas mehr Platz zum Leben wünschen.

Hier ziehen Sie in eine frisch geweißte, gepflegte Wohnung ein, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnideen bietet.

Ausstattung im Überblick
Gesamtfläche: ca. 79,5 m²
Flur ca. 7 m²
Bad ca. 10,8 m² mit Dusche und Badewanne
Wohnzimmer ca. 16,9 m²
Kinderzimmer ca. 12,1 m²
Küche ca. 14,9 m² mit Blick in den ruhigen Hinterhof
Schlafzimmer ca. 17,7 m²
Erstbezug nach Renovierung – frisch geweißt
Kellerabteil und Lagerraum optional verfügbar

Zum Haus und Grundstück

Das Haus, in dem sich Ihre neue Wohnung befindet, wurde über viele Jahre liebevoll gepflegt und zuletzt vom früheren Eigentümer selbst bewohnt. Mit der Übernahme durch den neuen Eigentümer wurde das Gebäude neu gestaltet, sodass nun alle vier Mietparteien frisch renovierte Wohnungen beziehen dürfen – ein echtes Liebhaberobjekt mit Charme.

Auf dem Hof bedfinden sich für Sie die Mülltonnen als auch eine Garage, die optional für 40 € monatlich dazu mit angemietet werden kann.
Das Grundstück selbst ist durch ein doppelflügeligen Hoftor von der Straße abgegrenzt und kann zum Be- und Entladen befahren werden. Bei Bedarf ist eine Bushaltestelle direkt gegenüber vom Haus.
Das Parken ist auf den umliegenden Straßen kostenfrei möglich.

Das Treppenhaus präsentiert sich hell und freundlich, die originalen Bodenfliesen wurden liebevoll aufgearbeitet und verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Auf den Etagen befinden sich zudem ehemalige WCs, die heute ideal als praktische Abstellräume genutzt werden können und bei Bedarf verfügbar sind. Ebenso stehen Kellerabteile als weitere Lagerflächen zur Verfügung.

Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, in dem sich auch der Gaszähler und weitere Medieneinspeisungen befinden.

Modernisierungen im Überblick
1993: Außenwände gedämmt
1993: Dach erneuert
1993: Elektrik erneuert
1993: Wohnungen saniert
2000: Sanierung der Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss
2001: Dachdämmung
2011: Brennwertkessel
2014 / 2015: Elektrik im Erdgeschoss erneuert
2025: Wohnungen frisch geweißt

Fazit

Diese charmante 3-Raum-Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügige Räume, sondern auch den Komfort eines Erstbezugs nach Renovierung in einem gepflegten und liebevoll modernisierten Haus. Hier verbinden sich Komfort, Charakter und Gemütlichkeit – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Geschichte und Herz suchen.

Einziehen, ankommen, wohlfühlen – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.