Erdgeschosswohnung in Recklinghausen

Diese großzügige und moderne Erdgeschosswohnung in Recklinghausen-Suderwich ist eine top-gepflegte Immobilie.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, feinen, ruhigen 3-Parteien-Haus und bietet Ihnen ein einmaliges Wohngefühl auf ca. 96 qm. Die in 2023 renovierte Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich, der Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und zur eigenen Garage ermöglicht. Auf der Terrasse mit angeschlossenem kleinen Garten können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Der separate Dielen-Essbereich, das großzügige Schlafzimmer, das zusätzliche Arbeits-/Kinderzimmer, das einladende Badezimmer und das helle Gäste-WC mit Tageslicht runden das Raumangebot ab.
Mit insgesamt 3,5 Zimmern bietet diese Wohnungsperle ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie finden zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer leicht zugänglichen Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, ebenfalls gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie einen großen Kellerraum (z. B. für Sportgeräte) zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Baujahr 1980
Gasheizung aus 2009
Kunststofffenster 2-fach-verglast
Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
Alu-Rollläden, alle elektrisch (bis auf Gäste-WC und Bad)
eigene Garage mit direktem Zugang über die Terrasse
eigener Kellerraum
Bodenbeläge: Laminat in allen Räumen – außer im Bad, dort liegt Vinyl
Warmwasser im Bad über Durchlauferhitzer + in der Küche über Untertischgerät (nicht inkludiert).
Rolladen, Lampen per App-Steuerung (ausser Bad).

Die Küche dient nur der Darstellung und ist bereits abgebaut.

Miete:
Die Kalt-Miete beträgt monatlich 960,- € + 60,- € Garage=1020,
Die Nebenkosten je nach Wohnverhalten dürften bei rund 350 .. 400 € pro Monat - ohne Gewähr - liegen.

Die Wohnung ist zum 1.3.2026 zu mieten.