Erdgeschosswohnung in Regensburg-Westenviertel

Neues modernes 1- Zimmer Appartement mit TG-Stellplatz im exklusiven Dörnberg-Quartier im innenstadt- und zentrumsnahen inneren Westen Regensburgs. Altstadt, Bahnhof, Parkanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen - alles zu Fuß erreichbar. Ideal für moderne Menschen mit gehobenem, designorientiertem Anspruch. Das besondere Appartement mit gehobener edler Ausstattung liegt im Erdgeschoss, hat einen eigenen Eingang, besticht mit einer modernen Einbauküche, Echtholzparkettboden mit Fußbodenheizung  und einem lichtdurchflutetem überhohem Raum mit Holzfenstern, die mittels elektrisch betriebenen Metall-Jalousien sicher verschlossen werden können. Plissée-Gardinen vor sämtlichen Glasflächen sorgen für Gemütlichkeit und Intimsphäre. Das topmoderne Badezimmer ist großzügig geschnitten und bietet eine bodengleiche Regendusche und ein übergroßes Waschbecken. Die Einbau-Downlight-Strahler sorgen für wohlige Beleuchtung. Ein Waschmaschinenanschluss und Lagermöglichkeiten sind im separaten Hauswirtschaftsraum vorhanden.
Das Appartement hat West-Ausrichtung.
 
Wohn- und Nutzflächenberechnungen:
Gesamt-Nutzfläche: 27,09qm, Gesamt-Wohnfläche: 25,71qm
Studio mit Kochnische: 20,29qm / 20,06qm
Bad: 4,17qm / 4,17qm
Hauswirtschaftsraum: 2,63qm / 1,48qm
 
Ausstattung:
·       Einbauküche mit Induktionskochfeld, Mikrowelle mit Dampfgaren, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, LED-Küchenbeleuchtung
·       Teilmöblierung: Deckenleuchten, Küchenzubehör (u.a. Kochtöpfe für Induktionsherd), Badschrank, Plissée-Gardinen, Badzubehör.
·       Hell lasierter Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich Handtuchheizkörper, überall individuell regulierbar
·       Echtholzfenster
·       Plissée-Gardinen an sämtlichen Glasflächen
·       Raumhöhe über 3 m
·       Wohnraumbelüftung (individuell regulierbar) mit Wärmerückgewinnung
·       LED Downlights
·       Elektrische Metall-Jalousien an allen Fenstern und Eingangstür
·       Tiefgarageneinzelstellplatz mit E- Mobilität (Haushaltsstrom-Stec