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Maisonette-Wohnung in Kirchheimbolanden

Mansardengeschosswohnung mit Galerie

67292 Kirchheimbolanden
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Kaltmiete
1.500 €
Zimmer
3
Fläche
111 m²
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Objekt-ID: 39172872

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 111.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: Mai 2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.500 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 13,51 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1772
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Mansardengeschoss eines sorgfältig restaurierten Kavalierhauses aus dem 18. Jahrhundert.
Über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus gelangt man in eine zur Wohnung hin abgetrennte Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC.

Der südliche Teil der Wohnung wird von einem großzügigen Wohn- und Essbereich gebildet, der durch sechs der insgesamt zwölf restaurierten Gauben einen weiten Ausblick über Kirchheimbolanden bis zum Hungerberg eröffnet. Sichtbares Fachwerk prägt den Charakter dieses Bereichs und macht die historische Dachkonstruktion erlebbar.

Im mittleren Teil öffnet sich der Raum bis in den First und bildet eine luftige Galerieebene, die über eine Holztreppe zugänglich ist. Vier große Dachflächenfenster lassen sich weit öffnen und schaffen ein Loggia ähnliches Raumgefühl. Von hier bietet sich ein Blick auf die historische Stadtmauer sowie die Peters- und Paulskirche. Ein idealer Platz, um den Abend bei Sonnenuntergang in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen. Die Galerie eignet sich vielseitig als Lese- und Ruheraum, Arbeitsbereich oder kleine Trainingszone.

Die zur Hofseite ausgerichteten, besonders ruhigen Bereiche der Wohnung umfassen ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein gemütliches Badezimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit drei Gaubenfenstern.
Die erneuerte Dämmung auf Lehmbasis trägt ganzjährig in der gesamten Wohnung zu einem ausgeglichenen und behaglichen Raumklima bei.
Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch eine gelungene Verbindung aus offenem Grundriss, historischer Bausubstanz und schönen Lichtverhältnissen aus.

In den beiden unteren Geschossen befinden sich Büroräumlichkeiten.
Eine Besichtigung der Wohnung (im Umbauzustand) ist auf Anfrage möglich.
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Lage

67292 Kirchheimbolanden
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Kirchheimbolanden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,18 €/m² in Kirchheimbolanden.

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