Souterrainwohnung in Rudersberg

Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Rudersberg. Das Gebäude sowie die Wohnung wurde im Jahr 2017 vollständig saniert und renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in einem ansprechenden Wohnumfeld. Das Mietangebot richtet sich ideal an Paare oder kleine Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage legen.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle und freundliche Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse mit Markise und zum großen Garten, von dem aus sich ein herrlicher Weitblick genießen lässt. Hier finden sowohl entspannte Stunden im Freien als auch gesellige Abende ihren Platz. Eine Einbauküche kann ganz nach den eigenen Vorstellungen geplant und eingebaut werden.

Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie ein WC. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen. Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Fliegengittern ausgestattet und bieten optimalen Wärme- und Schallschutz.

Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum mit Licht und Strom, eine Gemeinschaftswaschküche auf gleicher Ebene sowie ein Fahrradraum. Die moderne Haustechnik mit Solarthermie, Glasfaseranschluss und einer 2.000-Liter-Regenwassertonne unterstreicht den nachhaltigen und zeitgemäßen Charakter der Immobilie.

Eine Garage mit elektrischem Tor, Licht, Strom und Wallbox kann für monatlich 50 € angemietet werden. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die vorhandene Markise sowie die Wallbox sind Eigentum des bisherigen Mieters und können für 1.000 € übernommen werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 900 €, hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 220 € sowie die Garagenmiete in Höhe von 50 €. Die Kaution beläuft sich auf 2.850 €. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 verfügbar.

Diese attraktive Wohnung verbindet modernes Wohnen mit Ruhe, Weitblick und einer guten Anbindung an das Zentrum von Rudersberg und bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter.