Erdgeschosswohnung in Halstenbek

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Halstenbek (Nähe Hamburg) – ca. 65 m²

In der beliebten Magdalenenallee in Halstenbek steht diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche ab sofort zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gute Ausstattung sowie eine attraktive Terrasse.

⚠️ Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung ist ausschließlich für 1–2 Personen geeignet (Single oder Paar).
Nicht geeignet für Familien mit 3–4 Personen.

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Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 65 m²
• Zimmer: 2
• Schlafzimmer: 1
• Badezimmer: 1 (mit Badewanne)
• Etage: Erdgeschoss
• Bezugsfrei: ab sofort
• Mietbeginn regulär ab: 01.01.2026
• Einzug ist bereits jetzt möglich
• Warmmiete: 1.300 €
• Nebenkosten: 200 €
• Heizkosten: 160 €
• Kaution: 3.900 €
• Online-Besichtigung möglich
• Haustiere erlaubt

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Ausstattung & Raumaufteilung

✔ Großzügiges Wohnzimmer
Der helle und freundliche Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couch, einen Essbereich oder einen Home-Office-Arbeitsplatz. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.

✔ Ruhiges Schlafzimmer
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie Kleiderschränke und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

✔ Voll ausgestattete Küche
Die Küche ist vollständig eingerichtet – ideal für einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Ausstattung: Kühlschrank, Spülmaschine, Herd & Backofen.

✔ Modernes Badezimmer – neu renoviert
Das Badezimmer wurde frisch modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch die Fenster wurden erneuert.

✔ Terrasse
Die großzügige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich lädt zum Entspannen, Frühstücken im Freien oder Sonne genießen ein.

✔ Zusätzlicher Stauraum
Abstellkammer sowie eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Platz.

✔ Stellplatz inklusive
Ein Stellplatz direkt vor der Tür gehört zur Wohnung und is