Dachgeschosswohnung in Ismaning

Moderne, kernsanierte 81-m²-Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz – zentral und ab Januar verfügbar

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 81 m²; die Grundfläche beträgt 90 m², wobei aufgrund der Dachschrägen nur 81 m² in die Berechnung einfließen. Die komplette Einheit wurde kernsaniert und befindet sich technisch wie optisch auf aktuellem Stand.

Im Flur, der Küche und dem Bad wurde ein neuer Fliesenboden verlegt. Die drei übrigen Zimmer sind mit einem Massivholzboden ausgestattet, der frisch geschliffen und neu eingelassen wurde. Das Bad verfügt über Tageslicht, ein Fenster, eine gefließte Dusche, Fußbodenheizung sowie einen Abluftventilator für eine angenehme Luftqualität.

Der große Balkon bietet zusätzlichen Nutzwert und Platz zum Entspannen. Ein Garagenstellplatz, ein großzügiger Kellerraum sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich ist ein Balkonkraftwerk (kleine PV-Anlage) installiert, wodurch sich ein Teil des Strombedarfs abdecken lässt.

Die Lage ist besonders praktisch: Die S-Bahn ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, was die Wohnung für Pendler sehr attraktiv macht. Insgesamt ist die Wohnung hell, gut geschnitten und sofort beziehbar.

Hinweis: Die aktuell vorhandenen Bilder zeigen den Zustand während des Umbaus und nicht den finalen Endzustand.