Dachgeschosswohnung in Amelinghausen

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügig ausgebaute Spitzboden (nicht in Wohnfläche eingerechnet), der ein viertes Zimmer mit wunderschönem Ausblick sowie einen zusätzlichen Abstellraum bietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m² (gemäß WoFlV). Durch die Empore und den zusätzlichen Abstellraum stehen weitere ca. 19 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport (+25€) sowie ein separater Außenabstellraum, z. B. für Fahrräder.

Ausstattung & Komfort
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden und eine moderne 3-Scheiben-Isolierverglasung. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Amtico-Designboden in „Eiche gebleicht“ ausgestattet, der in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Wandflächen sind mit geglättetem Sichtputz versehen. Der Spitzboden wird über eine filigrane Holztreppe direkt aus dem Wohnbereich erschlossen.
Das helle Tageslichtbad verfügt über eine große, flache Duschwanne (90 × 120 cm) sowie eine Badewanne (175 × 75 cm). Der Boden ist mit hellgrauem Steinzeug gefliest, die Wände mit großformatigen weißen Fliesen. Hochwertige Sanitärkeramik und ein moderner Design-Badheizkörper runden das Bad ab.

Energie & Technik
Die Beheizung des Gebäudes sowie die Warmwasserbereitung erfolgen zentral über eine Gaszentralheizung, unterstützt durch eine thermische Solaranlage. Der sehr niedrige Endenergiebedarf von nur 40 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse A) sorgt für geringe Heizkosten und ein angenehmes Wohnklima. Eine Abluftanlage im Tageslichtbad und im Hauswirtschaftsraum sorgt zusätzlich für frische Luft.
Die Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspülmaschine ausgestattet. Zudem verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss für schnelles