Erdgeschosswohnung in Pfullingen

Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Bauprojekt Elisengarten mit Südausrichtung verfügt über einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen mit einer einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung, großzügige bodentiefe Fensterfronten, elektrische Rollläden, eine neue Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher (Regen-) Dusche, Echtglasabtrennung, Spiegelschrank und Waschtischunterschrank. Die überdachte Süd-Terrasse mit großzügigem Gartenanteil (ca. 40 m²) und Ausblick auf Pfullingen schafft zusätzlich ein angenehmes Wohnambiente. Glasfaser/Kabel bis in die Wohnung mit zusätzlichem TV/LAN-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer. Der Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung und das helle Treppenhaus ermöglichen einen bequemen Zugang. Dem Mieter stehen ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Waschraum mit eigenem gesicherten Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Der Neubau wurde 2025 nach dem Energiestandard KFW55 errichtet (Luftwärmepumpe, Photovoltaik) und ist somit sehr energieeffizient (Klasse A+).
Bezugsfrei ab sofort.

Ausstattung:
- Neubau/Erstbezug, hochwertige Ausführung
- Süd-Terrasse & eigener Garten (ca. 40 m², Sondernutzungsrecht)
- Einbauküche in L-Form inkl. Spülmaschine, Backofen und Herd
- Fußbodenheizung in allen Räumen, Einzelraumsteuerung
- Parkett in Wohn- und Schlafbereich
- Moderne Fliesen im Bad
- Bodengleiche Dusche mit Echtglaswand, Regendusche, Ablaufrinne, Handtuchheizkörper
- Marken-Sanitär; Waschtischunterschrank & Spiegelschrank
- Leuchten in allen Räumen
- Glatte Wände (Malerflies/Qualitätsputz)
- Fenster mit sehr guter Wärmedämmung
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Gemeinschaftlicher Waschraum im EG; Fahrradabstellmöglichkeiten

Miete:
Kaltmiete Wohnung: 950 €
+ Einbauküche: 75 €
+ TG-Stellplatz: 75 €
+ Nebenkosten: 250 €
= Monatliche Gesamtmiete: 1.350 €