Erdgeschosswohnung in Neuenstadt am Kocher

Diese hochwertige Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche begeistert durch großzügige Außenbereiche und eine besondere Verbindung von Innen- und Außenraum. Eine große Terrasse mit edlem Natursteinbelag, ein privater Gartenanteil sowie ein weitläufiger Balkon zur Westseite mit freiem Weitblick bieten ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden und entspannte Abende im Grünen. Die ruhige Hanglage, der unverbaubare Ausblick und die moderne Ausstattung unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Erstbezug ab Dezember 2025.

Ausstattung:

- Ca. 107 m² Wohnfläche
- Sehr große Terrasse mit Natursteinbelag
- Helle Räume durch Hanglage
- Echtholzparkett
- Großformatige 60x60 cm Fliesen in Bädern
- Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Effizienzhaus KfW 40 Plus / Premium
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Gebäudetechnik & Sicherheit:

- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Gartengeschoss
- Türsprechstation mit Bildschirm
- PV-Anlage erzeugter Strom steht den Mietern kostenlos zur Verfügung
- Moderne Wärmepumpenanlage

Tiefgarage & Abstellflächen:

- Tiefgarage mit zugeteiltem Stellplatz
- Vorbereitung für private E-Ladestationen
- Privates, abschließbares Kellerabteil
- Weitere Abstellräume
- Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Waschraum
- Müllraum

Küche:

- Freie Küchenauswahl – bevorzugte Küchenbauer verfügbar.

Lage:

- Ruhige, bevorzugte Hanglage mit unverbaubaren Grünflächen und Kocherblick
- Kein Durchgangsverkehr
- Spielplatz, Radweg und Kocher am Ende der Straße