Terrassenwohnung in Neuenstadt am Kocher

Objektbeschreibung:

Diese exklusive Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre außergewöhnlich helle Atmosphäre und großzügige Außenflächen. Eine große Terrasse mit Natursteinbelag sowie ein zusätzlicher Balkon eröffnen je nach Tageszeit sonnige Sitzplätze mit Ausrichtung nach Nord, Ost und West – ideal für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Der freie Natur- und Weitblick, die ruhige Hanglage und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein besonderes Wohngefühl mit hoher Aufenthaltsqualität. Erstbezug ab Dezember 2025.

Ausstattung:

- Ca. 130 m² Wohnfläche
- Sehr große Terrasse mit Natursteinbelag
- Helle Räume durch Hanglage
- Echtholzparkett
- Großformatige 60x60 cm Fliesen in Bädern
- Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Effizienzhaus KfW 40 Plus / Premium
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Gebäudetechnik & Sicherheit:
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Gartengeschoss
- Türsprechstation mit Bildschirm
- PV-Anlage erzeugter Strom steht den Mietern kostenlos zur Verfügung
- Moderne Wärmepumpenanlage

Tiefgarage & Abstellflächen:

- Tiefgarage mit zugeteiltem Stellplatz
- Vorbereitung für private E-Ladestationen
- Privates, abschließbares Kellerabteil
- Weitere Abstellräume
- Fahrrad-/Kinderwagenraum
- Waschraum
- Müllraum

Küche:

- Freie Küchenauswahl – bevorzugte Küchenbauer verfügbar.

Lage:

- Ruhige, bevorzugte Hanglage mit unverbaubaren Grünflächen und Kocherblick
- Kein Durchgangsverkehr
- Spielplatz, Radweg und Kocher am Ende der Straße
- Umgeben von Natur und großzügigen Grünflächen
- Sehr gute Anbindung an die A81 Richtung Heilbronn, Stuttgart und Würzburg
- Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar