Etagenwohnung in Speyer-Nordwest/Nordost

Hallo Zukunft........

In begehrter Wohnlage von Speyer-Ost, ruhig gelegen in einer Sackgasse zwischen Rhein und Altstadt, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine geschmackvolle Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses zu mieten. Die Wohnung wurde ca. 2020 umfassend saniert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 114,50 m² ein großzügiges und modernes Raumangebot, das sich ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien eignet und unterschiedliche Lebensphasen perfekt abdeckt.

Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. Über die Diele gelangen Sie in alle Räume. Zur Verfügung stehen zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Gäste-Toilette sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, großer Dusche, Toilette, Urinal und Waschbecken. Herzstück der Wohnung ist der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen XL Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich gehört noch ein eigener Kellerraum zur Wohnung.

Die vollständig geflieste Etagenwohnung ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale. Dazu zählen abgehängte Rigipsdecken mit integrierten LED-Deckenspots, neue 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, neue Innentüren sowie eine SAT-Anlage. Das neu renovierte Tageslichtbad ist in zeitlosem Design ist mit einem Waschtischschrank sowie einem Spiegelschrank ausgestattet. Eine neue Klingel- und Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung mit Solarkollektor zur Warmwasserunterstützung.

Diese attraktive Wohnung vereint ruhiges Wohnen in bester Lage mit modernem Komfort und großzügigem Raumangebot und bietet ein ideales Zuhause für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Die Warmmiete beträgt 1.490 € zuzüglich Strom, Müll, Internet und weiterer Nebenkosten.
Die Mindestmietdauer liegt bei zwei Jahren.
Die Vermietung erfolgt über einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung von 50,00 € monatlich.
Die Straßen- und Treppenhausreinigung wird im Wechsel durch die Hausgemeinschaft übernommen.

Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum des derzeitigen Mieters. Diese wurde ca. 2020 zu einem Kaufpreis von 13.200 € angeschafft. Der aktuelle Mieter wäre bereit, die vorhandene Einbauküche in der Wohnung zu belassen und wünscht hierfür eine Ablöse in Höhe von 4.000 €, die vom zukünftigen Mieter zu entrichten wäre. Die Ablösevereinbarung erfolgt direkt zwischen dem derzeitigen und dem zukünftigen Mieter.

Sie können folgende Raumaufteilung erwarten:

Erdgeschoss-Parterre:
Diele, Gäste-Toliette, Tageslichtbad mit Badewanne großer Dusche, Toilette, Urinal und Waschbecken, 2 Zimmer, offener Küche- Ess- Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse , Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

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