Penthouse in Erkelenz

Willkommen in diesem exklusiven Penthouse mit 160 m² Wohnfläche,
Diese attraktive Penthousewohnung zeichnet sich durch ihre gute zentrale Lage, den tollen Blick auf die Umgebung mit Kirche und Burgturm, den Komfort und de Ausstattung aus und kann zum 01.03.2026 bezogen werden.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Dachterrasse, die über zweiflüglige Fenstertüren zugänglich ist. Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wobei ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Die umlaufende Dachterrasse ist auch von den Schlafzimmern zugänglich.
Des weiteren hat die Wohnung einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Objekt ist ein KfW-Effizienzhaus 55, barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die gewünschte Etage.
Im Keller steht für die Wohnung ein Abstellraum mit einer Fläche von 11,5 m² zur Verfügung.
Auch befinden sich im Keller der Wasch- und Trockenraum, der Raum für die Mülleimer und der Fahrradraum.
In der erdgeschossigen Garage können Sie einen Stellplatz mieten und dann ihren Wagen bequem parken (Tor mit Fernbedienung) und barrierefrei zum Aufzug gelangen.
Die Verbindung zwischen Garage und Treppenhaus erfolgt über elektrisch betriebene Türen.

Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 22,5 kWh/(m²a), so dass der Wert A+ erreicht wird.
Das Haus besitzt eine komfortable Fußbodenheizung, die über moderne und umweltfreundliche Wärmepumpe mit der Nutzung von Erdwärme.
Auch verfügt die Wohnung über eine eigene Lüftungsanlage.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Bäder sind gefliest und haben eine belagsbündige Dusche mit Glasabtrennung.
Das Elternbad hat zusätzlich eine Badewanne.
Das Gäste-WC ist ebenfalls gefliest.
Die übrigen Bodenflächen der Wohnung sind mit Vinylboden belegt.
Die Sprechanlage besitzt einen Bildschirm zum Kontakt mit der Haustür.
Die Wohnung ist ab dem 1. März 2026 verfügbar.